Căn hộ Teréz krt. 34

Budapest, Teréz krt., 1066 Hungary

Giá bán: 550.000 €

Xem bản đồ

Phòng ngủ: 5 Phòng

Diện tích: 197m²

Tiện ích: Ban công

Thang máy: Có

Phòng vệ sinh: 2 Phòng

Tỷ lệ sinh lời: 7%

Tiện ích xung quanh: Phương tiện công cộng, Bệnh viện, Siêu thị

View: Đường phố

MÔ TẢ:

Vị trí trung tâm đắc địa: Teréz krt. nổi tiếng với không khí sôi động, với nhiều quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng và nhà hát gần đó. Đây là khu vực thu hút cả người dân địa phương và khách du lịch, đảm bảo nhu cầu ổn định cho các bất động sản cho thuê. Bên cạnh đó bất động sản này nằm gần các tuyến giao thông công cộng chính, bao gồm các tuyến tàu điện ngầm, xe buýt và xe điện, cung cấp khả năng tiếp cận dễ dàng đến tất cả các khu vực của Budapest.

Căn hộ rộng 197 mét vuông tại Teréz krt. 34 mang đến cơ hội đầu tư độc đáo với tiềm năng lợi nhuận cao lên đến 9%. Bất động sản này hiện được chia thành hai đơn vị độc lập, lý tưởng cho thu nhập từ việc cho thuê hoặc sống cùng nhiều thế hệ trong gia đình.Với chiều cao trần lên tới hơn 4 mét, cả hai đơn vị đều có cảm giác rộng lớn và thoáng đãng, tăng cường cảm giác không gian và ánh sáng.

Căn hộ thứ nhất bao gồm 3 phòng ngủ rộng rãi, 1 phòng tắm đầy đủ tiện nghi, hiện đại và được bảo trì tốt, 1 nhà vệ sinh riêng biệt, tăng thêm sự tiện lợi. Có view đường phố: Căn hộ này có tầm nhìn đẹp về một bên của đường Teréz krt, khu vực sôi động và nhộn nhịp của Budapest.

Căn hộ thứ 2 bao gồm 2 phòng ngủ thoải mái, lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc các cặp đôi. 2 phòng tắm đầy đủ tiện nghi, mang lại sự riêng tư và tiện lợi. và 2 nhà vệ sinh riêng biệt, Căn hộ này có lợi thế từ việc nhìn ra hai bên đường và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Cả hai căn hộ đều trong tình trạng tốt, sẵn sàng để vào ở hoặc cho thuê ngay lập tức.

TIỆN ÍCH:

Điều hòa
Hệ thống sưởi
Hệ thống báo cháy
Máy rửa bát
Máy giặt
Tủ lạnh

Video căn hộ terez 34

DOWNLOAD

dự trù chi phí đầu tư bất động sản:

TÌM HIỂU THÊM

Mr.JÁNOS TÖRÖK

janostorok@azgobal.com

+2415635447

LIÊN HỆ

QUẬN 6 - TERÉZVÁROS

Quận 6 của Budapest, thường được biết đến với cái tên Terézváros. Nơi đây là sự kết hợp độc đáo giữa vẻ đẹp cổ điển và sự phồn thịnh hiện đại. Với kiến trúc đa dạng từ thời kỳ Belle Époque và các công trình lịch sử, quận 6 là nơi kết nối văn hóa và lịch sử của thành phố. Bồi đắp quanh đây là những địa điểm nổi tiếng như Basilica di Santo Stefano – một công trình tôn giáo đầy tinh tế hay Đại lộ Andrássy, một con đường thời trang được UNESCO công nhận. Không chỉ vậy, Terézváros mỗi năm đón một lượng lớn du khách tới tham quan với những cửa hàng thời trang, nhà hàng mang đậm bản sắc Hungary và không gian nghệ thuật.

XEM THÊM

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Tôi có thể mua nhiều Bất động sản không?

Nước sở tại chưa có quy định về giới hạn bất động sản một cá nhân có thể sở hữu. Các bất động sản đều được quyền bán lại nhưng để duy trì thẻ xanh, khách hàng vẫn phải sở hữu (nhiều)bất động sản với tổng giá trị tối thiểu là 175,000 euro

Tôi có thể sở hữu bất động sản vĩnh viên không?

Các bất động sản nhà đầu tư mua sau khi được cấp giấy chủ quyền sẽ được sở hữu vĩnh viễn và được quyền chuyển giao lại như khoản thừa kế

Các khoản thuế thường niên phải đóng khi sở hữu Bất động sản gồm những gì?

Chủ sở hữu sẽ chỉ phải nộp một khoản thuế khi sở hữu tài sản. Thuế đất sẽ được tính theo công thức: 3000 Forint * Tổng diện tích căn hộ trên quyền sở hữu nhà. (Phí này có thể thay đổi tùy theo diện tích bất động sản) Khoản thuế này sẽ được True Estatethông báo đến khách hàng khi đến hạn và hỗ trợ nộp thuế hàng năm.

Các căn hộ khi sở hữu có cần xin giấy phép kinh doanh nếu như cho thuê ngắn hạn?

– Về thủ tục chuẩn bị hồ sơ kinh doanh, nhà đầu tư cần lưu ý những điểm sau:

+ Điều kiện để các căn hộ trong một tòa nhà có được vận hành dưới dạng cho thuê ngắn hạn không sẽ do cơ quan thẩm quyền của Quận đó quyết định.Đối với những căn hộ ở quận trung tâm như quận V, VI, VII gần như đã hết chỉ tiêu được cấp.Do đó việc sở hữu BĐS có thể cho thuê ngắn hạn ở những quận này ngày càng giới hạn.

+ Nếu như BĐS nằm trong tòa nhà được cấp quyền kinh doanh ngắn hạn, căn hộ cần đảm bảo tiêu chuẩn về vận hành do sở du lịch Hungary đưa ra. Cơ quan này sẽ cử người có thẩm quyền xuống đánh giá trực tiếp để xếp hạng và cấp giấy phép kinh doanh cho căn hộ (từ 1 – 4 sao)

– So với các nước khác, quy định tại Hungary khá phức tạp và đòi hỏi kinh nghiệm. True Estate tự tin những căn hộ của chúng tôi giới thiệu đến NĐT đều thỏa mãn điều kiện kinh doanh,một số căn hộ đã hoạt động và được đánh giá 4 sao.Ngoài ra trong giỏ hàng vẫn có những căn hộ không trong dạng kinh doanh ngắn hạn,phù hợp với các cá nhân đầu tư để nghỉ dưỡng và sinh sống

Tốc độ tăng trưởng giá trị nhà ở tại Hungary như thế nào?

– Theo thống kê từ Moody, chỉ số thị trường Bất động sản nhà ở tại Hungary tăng gấp 1,5 lần từ 357,7 tại Q2 năm 2020 lên 525,19 vào năm nay và sẽ còn tăng trưởng do chính sách đầu tư ngoại nước này còn rộng mở

– Con số này là tương đối ấn tượng khi Hungary đứng thứ 2 về mức tăng giá bất động sản tại Châu Âu (sau Estonia).