Căn hộ Erzsébet krt. 41

Budapest, Erzsébet krt. 41, 1073 Hungary

Giá bán: 635.000 €

Xem bản đồ

Phòng ngủ: 3 Phòng

Diện tích: 120m²

Thang máy: Có

Phòng vệ sinh: 2 Phòng

Tỷ lệ sinh lời: 5%

Tiện ích xung quanh: Phương tiện công cộng, Bệnh viện, Siêu thị

View: Đường phố

MÔ TẢ:

Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm sôi động của đường Erzsébet krt. 41, căn hộ nằm ngay giữa một khu phố nhộn nhịp với cuộc sống về đêm sôi nổi, những quán bar thời thượng và nhiều lựa chọn ẩm thực phong phú. Chỉ vài phút đi bộ là bạn đã có thể tiếp cận các địa danh văn hóa nổi tiếng và các quán pub nổi tiếng. Vị trí này cũng đặc biệt thuận lợi nhờ hệ thống giao thông công cộng hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối với tàu điện ngầm, xe buýt và xe điện, giúp việc di chuyển khắp thành phố trở nên vô cùng thuận tiện.

Tiềm năng cho thuê ngắn hạn: Với vị trí lý tưởng và tiện ích hiện đại, căn hộ này là cơ hội đầu tư hoàn hảo cho những ai muốn khai thác ngành du lịch ngày càng phát triển của Budapest.

Không gian sống rộng rãi: Căn hộ có diện tích rộng 120 mét vuông, được thiết kế tinh tế nhằm tối ưu hóa không gian sống. Với 3 phòng ngủ lớn, căn hộ đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình . Ngoài ra, căn hộ còn có 2 phòng vệ sinh tiện nghi, trang bị các thiết bị hiện đại, đảm bảo sự thoải mái tuyệt đối cho tất cả cư dân. Nội thất được chăm chút tỉ mỉ, mang phong cách hiện đại nhưng vẫn ấm cúng, giúp không gian sống trở nên sang trọng và tinh tế

TIỆN ÍCH:

Điều hòa
Hệ thống sưởi
Hệ thống báo cháy
Máy rửa bát
Máy giặt
Tủ lạnh

dự trù chi phí đầu tư bất động sản:

TÌM HIỂU THÊM

Mr. Chris Nagy

admin@trueestate.com.vn

+36 203994872

LIÊN HỆ

QUẬN VII- ERZSÉBETVÁROS

Quận VII, Budapest, Hungary, là một khu phố nhộn nhịp nổi tiếng với chiều sâu văn hóa phong phú. Đây chính là trái tim của thành phố Budapest, nơi đây được xây dựng lên với nét đặc trưng của người Do Thái. Khu vực này kết hợp hoàn hảo lịch sử với hiện đại, mang đến khung cảnh cuộc sống về đêm sôi động, những màn trình diễn nghệ thuật đường phố độc đáo và một cộng đồng đa sắc tộc. Vì vậy, nơi đây tiếp đón 60% trên tổng lượng khách tới Budapest hàng năm và thời gian lưu trú trung bình tại đây là 3 đêm. Đây là địa điểm không thể bỏ qua đối với những ai đang tìm kiếm trải nghiệm đô thị sống động mang đậm nét di sản nhưng không kém phần mới mẻ ở thủ đô Hungary.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Tôi có thể mua nhiều Bất động sản không?

Nước sở tại chưa có quy định về giới hạn bất động sản một cá nhân có thể sở hữu. Các bất động sản đều được quyền bán lại nhưng để duy trì thẻ xanh, khách hàng vẫn phải sở hữu (nhiều)bất động sản với tổng giá trị tối thiểu là 175,000 euro

Tôi có thể sở hữu bất động sản vĩnh viên không?

Các bất động sản nhà đầu tư mua sau khi được cấp giấy chủ quyền sẽ được sở hữu vĩnh viễn và được quyền chuyển giao lại như khoản thừa kế

Các khoản thuế thường niên phải đóng khi sở hữu Bất động sản gồm những gì?

Chủ sỡ hữu sẽ chỉ phải đóng một khoản thuế duy nhất khi sở hữu BĐS.Thuế đất sẽ được tính theo công thức: – 3000 Forint * Tổng diện tích căn hộ trên giấy chủ quyền nhà. (Mức phí này có thể dao động tùy vào khu vực của BĐS) Khoản thuế này sẽ được True Estate thông báo đến khách hàng khi tới hạn và hỗ trợ nộp thuế hàng năm

Các căn hộ khi sở hữu có cần xin giấy phép kinh doanh nếu như cho thuê ngắn hạn?

– Về thủ tục chuẩn bị hồ sơ kinh doanh, nhà đầu tư cần lưu ý những điểm sau:

+ Điều kiện để các căn hộ trong một tòa nhà có được vận hành dưới dạng cho thuê ngắn hạn không sẽ do cơ quan thẩm quyền của Quận đó quyết định.Đối với những căn hộ ở quận trung tâm như quận V, VI, VII gần như đã hết chỉ tiêu được cấp.Do đó việc sở hữu BĐS có thể cho thuê ngắn hạn ở những quận này ngày càng giới hạn.

+ Nếu như BĐS nằm trong tòa nhà được cấp quyền kinh doanh ngắn hạn, căn hộ cần đảm bảo tiêu chuẩn về vận hành do sở du lịch Hungary đưa ra. Cơ quan này sẽ cử người có thẩm quyền xuống đánh giá trực tiếp để xếp hạng và cấp giấy phép kinh doanh cho căn hộ (từ 1 – 4 sao)

– So với các nước khác, quy định tại Hungary khá phức tạp và đòi hỏi kinh nghiệm. True Estate tự tin những căn hộ của chúng tôi giới thiệu đến NĐT đều thỏa mãn điều kiện kinh doanh,một số căn hộ đã hoạt động và được đánh giá 4 sao.Ngoài ra trong giỏ hàng vẫn có những căn hộ không trong dạng kinh doanh ngắn hạn,phù hợp với các cá nhân đầu tư để nghỉ dưỡng và sinh sống

Tốc độ tăng trưởng giá trị nhà ở tại Hungary như thế nào?

– Theo thống kê từ Moody, chỉ số thị trường Bất động sản nhà ở tại Hungary tăng gấp 1,5 lần từ 357,7 tại Q2 năm 2020 lên 525,19 vào năm nay và sẽ còn tăng trưởng do chính sách đầu tư ngoại nước này còn rộng mở

– Con số này là tương đối ấn tượng khi Hungary đứng thứ 2 về mức tăng giá bất động sản tại Châu Âu (sau Estonia).